Chaque année, plus de 14 000 personnes viennent à Toulouse pour y habiter. Ce qui fait d’elle l’une des villes françaises les plus habitées avec plus de 430 000 résidents. Dès lors, cette ville du sud-ouest de la France est un endroit idéal pour vos projets d’immobilier locatifs. Une occasion qui vous permet d’investir dans un programme neuf Pinel à Toulouse et de profiter en même temps d’un meilleur processus de défiscalisation à travers ce dispositif.
Une demande de logements neufs en grand nombre
Dans la ville de Toulouse, il existe une forte demande en matière de logements locatifs. En effet, les offres de vente ou de location immobilière ancienne sont quasiment faibles. Une situation qui favorise la conception des projets de construction de logements et appartements neufs dans tous les quartiers de cette grande métropole. Vous pouvez ainsi trouver des locataires pour la majeure partie des nouveaux biens immobiliers qui s’y trouvent. Que ce soit un studio, un appartement T1, T2, une résidence principale ou secondaire, etc., vous n’avez certainement pas de mal à trouver de nouveaux locataires pour occuper votre bien immobilier. Toutefois, ce dernier doit par-dessus tout être éligible au programme neuf Pinel à Toulouse. Cela vous permet en effet de profiter, en plus des revenus du loyer, d’une meilleure défiscalisation à Toulouse. En outre, les logements plus grands sont également très recherchés pour faire l’objet d’une colocation. Cela dit, en investissant dans un logement loi pinel à Toulouse, votre rentabilité locative peut largement dépasser 5 % pour les appartements T2, T3 ou les studios qui se situent dans les secteurs recherchés.
Par ailleurs, Toulouse est également une ville attractive en ce qui concerne l’acquisition immobilière dans le neuf. En réalité, les tarifs sont largement inférieurs à ceux des autres grandes métropoles comme Paris, Bordeaux, Marseille et Nantes. Pour information, les habitants de cette ville sont en phase de franchir le million d’habitants d’ici la fin de l’année 2020. Ce dynamisme important de la population engendre en retour une demande locative de plus en plus croissante. Cela dit, rendez-vous sans plus attendre sur
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achat Pinel à Toulouse et acquérir par la suite un immobilier ou un appartement neuf.
Investir dans un appartement neuf à Toulouse, la seconde ville des étudiants en France
Toulouse possède plus de 125 000 étudiants inscrits auprès des universités. Elle figure ainsi à la seconde place des agglomérations étudiantes, juste après la ville parisienne. Étant le siège de nombreuses grandes écoles supérieures telles que Toulouse1 Capitole, l’Université Paul Sabatier, Toulouse le Mirail, etc. Les jeunes auront largement le choix concernant la formation idéale pour leurs carrières professionnelles et l’
immobilier neuf à Toulouse.
Une population dynamique
La ville de Toulouse est classée en 4e place des métropoles de l’hexagone en termes de démographie après Paris, Lyon et Marseille. Elle connaît aujourd’hui une forte croissance démographique. 43 % de la population sont des jeunes ayant moins de 29 ans. En outre, la ville figure parmi les communes qui disposent d’un atout considérable en matière d’investissement dans l’immobilier neuf entre montagne et mer.
Vous pouvez aussi opter pour les biens localisés dans les zones ayant un dynamisme économique et technologique de pointe important comme les quartiers aux alentours des bases aéronautiques, spatiales. Toulouse est aussi le numéro 1 des activités liées aux transports aériens avec la présence de la société Airbus. Pour information, cette dernière représente le premier secteur à créer le plus d’emplois dans la ville. Le secteur de la Santé dans la ville de Toulouse est aussi bien représenté par le regroupement de CHU, ainsi que de plusieurs laboratoires de renom. Pour toutes ces raisons, il est plus facile de trouver un locataire professionnel avec un
logement loi Pinel à Toulouse. Un dispositif qui vous donne la possibilité d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse.
Appartement neuf à Toulouse, pour un environnement naturel et culturel
Historiquement, Toulouse est une ville qui s’ouvre au monde entier. Proche des Pyrénées et à 150 km de la mer, la ville offre plusieurs choix de lieux de détente et de promenades. Des attractions qui participent d’ailleurs au dynamisme de la ville. Les berges de la Garonne sont un endroit idéal pour la pratique du sport et pour le bien-être. Le Canal du Midi est classé dans la liste de Patrimoine Mondial de l’Humanité. Les jardins et parcs dessinent la cité avec plus de 1 000 hectares d’espace vert en plein cœur des quartiers tels que La Prairie des Filtres, le Jardin Japonais, le Jardin des Plantes ou le Jardin Royal. De plus, la population dispose de divers équipements culturels dans le domaine de la musique, du patrimoine et du spectacle d’art. Ainsi, les logements neufs éligibles à la
loi pinel à Toulouse sont très recherchés par les locataires qui souhaitent avoir un mode de vie paisible dans un environnement convivial.
